2026

TSING TAO 1903 X DREAM LIGHT青啤艺术餐吧旗舰店

年份2026
类型以数字娱乐赋能商业空间，创造高粘性消费新场景
服务文化创意策划

省级工业遗址餐酒吧商娱空间艺术空间

项目简介

本项目坐落于深圳罗湖区省级工业遗产原金威啤酒厂（金啤坊）内，是华南首家青啤数字艺术主题旗舰店，总投资超 2000 万元，建筑面积约 2000㎡，于 2026 年 4 月 29 日正式开业。项目由中青旅联科、光影百年与青岛啤酒联合打造，采用工业地标 + 数字艺术 + 精酿餐饮 + 文创零售四位一体创新模式，在完整保留厂房立柱、发酵罐、钢构管线等工业原貌的基础上，融合 LED 光影矩阵、裸眼 3D、全息互动等前沿数字技术。项目实行日间文化打卡 + 夜间光影演艺全时段运营，同步落地《长城风云之嘉峪关》沉浸式数字展、现打纯生鲜啤、非遗锦州烧烤、湘味小炒、潮流文创、智慧潮玩等多元业态，场地可灵活承接品牌发布、企业团建、艺术研学、私人晚宴等活动。项目成功盘活闲置工业资产，打造集文化体验、潮流消费、夜间社交、商务活动于一体的复合型文商旅空间，成为深圳工业遗存活化、夜间经济与青春消费新地标。项目以尊重遗址、创新活化、可持续发展为核心创作理念，坚守 “修旧如旧、新旧共生” 原则，不破坏工业遗存本体，最大化保留老啤酒厂的历史肌理与时代记忆。以数字创意为纽带，融合百年啤酒文化、长城丝路文化、潮流青年文化，打破传统工业遗址单一观光模式。依托全时段空间设计，区分昼夜场景功能：白天打造免费开放的工业风艺术秀场，还原工业美学；夜间限定光影大秀，营造沉浸式社交氛围。同时围绕年轻消费群体需求，联动原创 IP 与全球潮流 IP，将餐饮、零售、演艺、互动深度融合，实现工业记忆、传统文化、数字艺术、现代消费的多元共生，探索工业遗产长效活化与商业可持续运营的新路径。

亮眼成绩

文化价值：深度保护传承深圳本土工业文脉，完整保留金威啤酒厂建筑与生产设施，留存城市工业发展集体记忆，成为解读深圳工业化进程的实物载体。引入《长城风云之嘉峪关》官方数字沉浸展，借助数字科技演绎长城与丝路文化，实现跨地域优质文化 IP 落地交流。融合青岛啤酒百年品牌文化、非遗烧烤技艺，搭配原创 “哈酒鸭” IP 文创，推动传统技艺、品牌文化与数字艺术跨界传播，打造沉浸式文化展示与体验阵地。

体验价值：构建全龄、全时段、多场景综合体验体系。工业风原生场景搭配动态光影矩阵，打造免费网红打卡空间；数字光影展、全息互动装置带来沉浸式视听体验；现打鲜啤、特色美食满足味蕾需求；IP 文创、智慧潮玩覆盖潮流消费人群。场地功能高度复用，兼顾休闲游览、社交聚会、商务活动、艺术研学等不同需求，从单一观赏升级为 “打卡、观展、吃喝、互动、会务” 一站式综合体验，适配多元消费场景。

经济价值：有效盘活原有闲置工业厂房，将低效存量资产转化为优质文商旅资产，丰富罗湖区夜间经济业态，延长消费时长，带动周边商圈客流与消费增长。依托华南首店效应与网红属性，吸引深港及大湾区年轻客群，激活 “青春经济” 与首发经济。多元业态组合提升场地坪效与综合营收，同时带动餐饮、文创、潮玩、活动策划等关联产业发展，为片区产业升级、消费提质注入持续动能。

社会影响力：创新 “工业遗产 + 数字文旅 + 品牌 IP + 夜间消费” 活化模式，为全国老旧工厂、工业遗址的保护性开发与长效运营提供可复制范本。项目免费对外开放公共区域，丰富市民休闲生活，提升片区人居品质与城市活力。作为深港青年潮流打卡地，助力罗湖打造深港融合消费场景，强化深圳文旅与城市更新示范形象，提升区域城市品牌影响力。